津门市克劳莱德酒店的业主们，在今年的四月初就组织起来，在酒店的门前集会，要求开发商兑现承诺，对他们的违规违约行为给出一个明确的解释，出乎大家的意料，开发商很快就放出风来决定回购已经卖出的酒店，这可把业主们惊喜坏了，大家都期盼着他们早日把半死不活的酒店卖掉，把酒店的房款拿回来，接下来，就是另外一个出乎意料了，四五个月过去了，回购的消息一点也没有进展，就像这件事从来都没发生一样，业主们这个急呀，这个气呀，他们找不到开发商，没办法和开发商讲理，他们唯一可以见到的，就是那位姓王的销售总监，他也是能躲就躲，能藏就藏，实在躲不过去，藏不过去了，就用之乎者也的含糊话应付大家。实在没有办法了，在业主微信群中大家一致同意，到华垦公司的门前集会，给他们名义造成负面影响，给他们的楼盘销售带来不利因素。就这样，三十名业主把公司的大门围个水泄不通，影响极坏，这一招灵验了，不到一个小时就把公司的莫老总逼出来了。直到逼得他步步退让，尴尬难当，最后做出请大家共进午餐的地步。这一招，再一次给了业主们极大的惊喜。

在这天下午的谈判中，莫总的本意仍然是缓解一下紧张情绪，用缓兵之计将这个老大难问题慢慢地推进，他没有料到，业主们的四位代表各个是唇枪舌剑，句句都寸步不让，两个回合下来就把他逼到绝路上去了，他真的无路可走了，无话可说了，在这紧急关头，坐到他一边的李副总用手捅了一下莫总，这才让他下了台阶，公司参加谈判的三位领导，一起走出小会议室，到了门外研究对策。这时，仍然坐在屋子里的业主代表们偷偷地乐了，他们无疑是占领了斗争的制高点，占据了获胜的最佳地位。

十几分钟以后，莫总手中举着手机再一次回到了谈判桌上。他一边就坐嘴里还在不停地说着“就这样，就这样，谭总好吧，那我就向大家宣布了”。听得出，莫总是在和一位姓谭的首脑沟通着什么，而且双方的谈话还特别的融洽，并且已经达成了某种默契。在看这时的莫总，脸色立刻就变得好看了许多，那久违的笑容再一次出现和善的脸上。看得出，这样的结果就连他都不会想到，他没有心理准备这个五六个月久拖不决的难题，就在他和谭总沟通的瞬间，居然轻而易举地拿下了，莫总一边把手机装进口袋，一边微笑着告诉业主代表：“啊，是这样，我刚才和津门市克劳莱德酒店的谭总沟通了一下，我们达成了一致的意见。那就是，在三日内组建酒店回购的办事机构，办公室就设在酒店317房间。回购工作的负责人暂由王总监兼任，再给他配备一两名工作人员，这样，大家还有什么意见”！

就这几句话，犹如一阵和煦的春风，把业主代表脸上的怒气瞬间吹得烟消云散。各个嘴角露出久违的笑容。他们还能说什么呢，他们还有啥可说的呢，既然两位老总沟通好了，既然三日内就要组建回购的办事机构，人员配备也已构成，我们在不久的将来就要把酒店出手了，买房的钱就要回到自己的腰包了，他们高兴的还来不及呢，他们还有啥意见可说呢！

这天下午的谈判 ，就是在这样友好的气氛中结束了。就在皆大欢喜的气氛中结束了。

然而，好景不长。

回购的办公室的确是成立了，办事人员的确是到位了，按照酒店购买的前后次序，第一批回购的十二名的名单也公布很久了，也在业主群里公布很久很久了，但是，怎么就盼不来实质性的回购步骤呢？开发商没有让大家去办理退房手续，酒店的承包方也没有出面将房款退还给大家，一晃又是两个月过去了，这样的办事机构意义何在，这样的回购承诺意义何在！

马上就要过新年了，每家每户用钱的地方也多了起来，业户们再一次着急起来，再一次议论起来，他们要找开发商理论，要找那位莫总理论，你们的承诺为什么不能兑现，你们为什么仍旧一声不吭，还是用一贯的手段耍我们吗？他们这一次的讨论改变了以往的纸上谈兵，告别了在群里空泛的议论，而是要大家根据自己的优势，有风使风有雨始雨，各显神通。就是说，有时间的业主，或者居住在酒店旁边方便去找 开发商的，就要不厌其烦地找他们理论，因为交通不便的，无法前来维权的业主也要通过各种渠道，献计献策，有钱的出钱，有力的出力，如果在这政府机关有亲朋好友的，最好借助一下他们的力量，总之，要团结一切可以团结的力量，利用一切可以利用的优势，再一次将开发商逼出来发声，要问问他们究竟是为什么，为什么说了不做，为什么做了没有进展，为什么再一次沈默了两个多月？

人心齐，泰山移。好些人三天两头找开发商，他们不嫌烦吗！好些人不断地骚扰王总监，开发商不知情吗，几十位业主在群里今天叫唤，明天骂街，他们也会有所耳闻，所以，开发商同样也有压力，同样日子不好过。这里，还要重点介绍一位姓郝的业主，这位小伙子是本地人，一位民营企业家，在当地也算小有名气，人脉也较广。正好他的一位同窗好友就在区里的住建部门上班，而且对这个问题还相当的熟悉，据介绍，这位基层公务员还是位中层的领导呢！于是，我们的维权就获得了可贵的支持，有了新的情况就会及时地反馈给业主们。比如，政府部门对这个问题是怎么看的，开发商有什么新的态度，回购的问题何时才能进入实质性地步等等，有了这些信息，业主们的心理似乎就踏实了很多，虽然前路困难重重，但是必然会有柳暗花明的那一天。

这一天终于盼到了。这是久违的一天，是艰难而高兴的一天，是值得庆贺值得纪念的一天。这一天就是定格在2018年12月27日。

27日这天下午，大概是下午四点钟以后，回购办公室的小余姑娘在微信群里突然宣布，“凡是在第一批回购名单中的业主们，第二天上午十一点半钟在房管局门前集合，注意，要带上自己的房产本，户口本，身份证，购房的原始发票等证件的原件，届时，中介小廖会带着大家排队陆续地办理退房手续，切记，切记！没有看到微信的业主可以互相转告，以防延误”。

这个使用了将近八个月的业主群，就是大家维权的武器，就是互通情报的新闻媒体，几乎每个人每一天都在关注着，都在使用着，利用着，尤其是第一批参加回购的事儿名业主，那个高兴劲真的难以言表，或许有不少的会彻夜难眠。

都知道，到市区房地产交易中心办理业务，一般的都要提前一周预约才可以。可见，到这里办事的人有多少了。这里的工作人员有多忙了。

28日下午快一点了，前来办理酒店退房的12名业主才集中起来，小廖清点了一下人数后，告诉大家不能再离开了，在这里办理业务，都是定人定点办理，如果排到谁了到时候人不在，就必须重新去排队。领到的预约号随即作废，有一对老夫妇说：我们还没有吃饭呢，可以到旁边的小吃店喝一碗面汤吗？小廖说，先买点糕点将就一下吧。如果离开了再插队后边的人就有可能不愿意呢。

据介绍，这里下午上班时间是两点整。一点钟刚过，窄窄的楼道里就挤满了人。乱糟糟的排成十几米长的队伍。有的情侣一边排队一边说着悄悄话，也有的在默默地看着手中的有关资料，还有的低着头不知道在考虑着什么问题。过去，我们只知道在火车站有黄牛党，在医院有医托，没想到在这里也大开了眼界，宁达仁排在队伍的最后一个，正急不可耐地翘首眼前的队伍，希望这里的办事人员早一些把大门打开，以便坐到办事大厅的板凳上休息一下。这时，走过来一位五十多岁的老太太，小声地问：“办什么业务的，急不急”？

老大娘这一问，老宁还以为遇到了活雷锋呢，忙说，到这里来的哪个不急，您可以帮上什么忙吗？不知道老人是认为宁达仁缺心眼，还是把他看做了赚钱的客户，一把将老宁拉到了旁边，悄悄地说：“我们可以帮你的忙。你告诉我是来办房产证，还是过户卖房，还是来打印合同”？

老太太一边说，一边将老宁拉到了楼门口，这时，宁达仁似乎明白了老太太的身份，心里说：在这里也有黄牛党啊！于是，他就把声音放大了，微笑着说：“你要是着急，我们可以让你先办。给你拿最前头的号。宁达仁明明是在鄙夷老太太的行为，难道老太太听不出来！

她一看赚不到这个家伙的钱，转身走开了。走到了一位正在拿着手机听音乐的姑娘面前。

“姑娘，你是来办什么业务的”？姑娘看了她一眼，好像知道她的身份或角色，没说话继续听她的歌曲。

“大哥，你来办啥业务，着急吗“？又过来了一个三四十岁的少妇，她正在与一位帅哥“谈业务”的时候，老宁发现在楼底的拐角处，还有两位年纪较轻的少妇在”联系业务“。在不停地向过往的人打招呼。

他看到有人在问老太太：“你们给帮忙，怎么收费呢“？

“那要看是办理什么业务了”。老太太还没来得及回答帅哥，一边的年轻少妇也凑了过来。帮着她搭腔。“不同业务有不同的收费标准？”“那是啊”！她说：“有的业务省事，就少要点。比较费事的，就多收点”。然后，

最后，她又问小伙子办啥业务，急不急”？问：“房产过户打印合同怎么收费呢”？

少妇帮腔说：“这个有点费事，一般的要四百”。

小伙子好像若无其事的样子，问：“你们在里面有人吗”？

老太太爽快地回答：“那当然了。没人怎么可以拿到前面的号”！

宁达仁一脸茫然的神情，他一切都明白了，心里说，在这里排队办理业务，也没白来。总算是开了眼界了。

小伙子看样子也很憨厚，说：“我们有中介的，不用自己操心”。

她们一听到这些，才一声不吭地先后离开了。

在房产产登记中心遇上黄牛党，真的很意外。机动车年检时，出现验车党；到医院看病时，发现挂号党，交通有了罚单，出现买分党，不动产中心冒出了“着急党”。虽然这些业务各有不同，但可以肯定哪个人都有内线接应。

尽管我们的队伍排得很长很长，尽管我们的两腿站立的很酸很累，但是，退房退款的曙光已经出现，谁的心里都是阳光普照，这第一批业主最终的胜利，就在咫尺之间了。

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