在文城住建局的协调下，侨乡开发商答应了宁达仁退房退款的要求，也就是说，不再给业主代卖商铺了。而是按照《房屋买卖合同》的规定，直接退款给消费者。这让宁达仁喜出望外，不知道怎样感谢住建局了。他想到了要写一封感谢信，直接发给省委省政府，还要发给人民网，想到了要给他们买一面锦旗，大方方方地写上：开发商任性亮红灯，消费者维权保公平！然而，好景不长。宁达仁高兴了没有多长时间，就冷静下来了，就感到事情的发展没有自己想象的那么美好了，因为什么，他遵照住建局的提示，在四月中旬就填写了“退房退款申请表”，但是三个星期过去了，也没有实质性的启动退款程序，他孤身一人来到滨海已经煎熬了三个月了，着急上火就不用说了，因为这里的物价水平相当高，吃喝拉撒的消费已经花去万元上下了，他曾气急败坏地质问那个憨厚的小何经理，开始说是总经理外出了，后来又说流程还有走完，直到第四次催问他，才告知说：公司要在六月底去报税，等到完税以后就可以退房退款了。

开始，宁达仁对这样的等待持逆反的心理，那不还要苦等两个多月吗！后来一想，既让人家给出了退款的时间，这不也是大好事嘛，等两个月又怎样呢。既来之，则安之吧。于是，就放松了心情等待着六月底的到来。等待一百八十多万元的房款退回到自己的手中，都知道，等待的时间是漫长的，是煎熬的，是翘首以盼的，这些宁达仁都能忍，都可以坚持到底。但是他哪里知道，六月底终于等来了，盼来了，但是退房退款的承诺却毫无音讯，他知道，这是开发商在稳定自己的招数，这是他们言而无信的佐证，他想骂缺德的开发商，骂那个提供不实信息的小何经理。但是宁达仁从来不会骂街呀，长了这么大他连一个脏字都说不出。他只有自己生闷气，只有自己开脱自己了。

再次追问小何经理，他这时又给出了新的说法。他说，我们销售部门的流程已经走完了，下一步就是财务部的事情了，意思是说，接下来的事，就是财务部门的工作了，小何经理要退出了，要把问题推给下一个部门了。宁达仁要求他提供联系方式，不知道是因为不太方便，还是因为要帮助宁达仁给财务部接上头，于是就直接将电话打给了财务总监，告知她宁达仁请求与她见面，直接谈谈关于“退房退款”的事。电话的那头说：星期五没时间，要想见面就要等到下个星期一了。

宁达仁与这位姓胡的总监见面后，原来是个老熟人，就是上个月签订“补充协议”时，要求他提供税票的那位女士。老宁心中有些不快，他预感到这位总监的事情不太好办。她会不会要给自己出难题，或者是因为那次的不愉快，要报复自己呢。

胡总监有一种趾高气扬的神态，高高在上的架势。对宁达仁不冷不热，爱答不理的，待她忙完了自己的事情，才坐到高高的老板椅上，面对着大大的电脑屏幕，与宁达仁展开了对话。一开始胡总监动员他不要退款了，干脆把房款买下她们公司新开发的楼盘，宁达仁婉拒了，后来又提出来“分期退款”，宁达仁答应了，他认为，只要给我房钱了，退款的流程就开始了，迟早都会把房款给完的，在这点上，两人的意见很快就达成了一致，但当宁达仁提出来要给一个“退款计划”时，胡总监不高兴了，直接就拒绝了，她说：“我给不了你时间表”，“我没权给你时间表”，“我给了时间表也没用”。这是什么话？不给债权人退款计划，没有时间的限制，岂不还是由开发商为所欲为，还是由他们任意摆布吗！宁达仁当然不会同意，于是两人的话越说越多，宁达仁的情绪越来越激动，他说：“你不给我退款计划，是不是还要由你们任意摆布，啥时候退，退多少，我要凭你们赏啦”？

场面不好收拾了，胡总监在电脑的屏幕遮挡下，悄悄地给小何经理发短信，请求他的帮助，小何马上来到了二楼，这才给胡总监解了围

。

只见小何热情地说道，谁欺负我们的宁大叔啦，我可不答应呀！说着就套近乎地坐在了宁达仁一边，还用手搭在了他的肩膀上，清清地摇了两下说：“宁大叔，马上就要吃饭了，你们要是谈的差不多了，咱们先去吃饭吧。去晚了食堂的炖鸡块就没了”。说完就把宁达仁搀扶起来。出了财务部就拐进了电梯间，宁达仁是啥人，他早就看透了胡总与小何在演双簧，也觉得这样给自己一个台阶上，所以，就没有说什么，他们俩人一边往职工食堂走，一边说着与胡总监谈话的结果。

“这个人太不讲道理了！她给我分期退款我理解你们公司的苦衷。我同意！她应该感激我才是，应该向我说一声对不起才是。她可倒好，她认为是应该的，她是理直气壮地，不给我退款的时间安排，不就是愿意怎么赖账怎么来涨吗，我当然不会同意了”。宁达仁和小何说这些的意思，是让他知道，胡总监想给他分期退款，而且还不给退款的计划，他在向他发牢骚，他表示坚决地反对。

小何说：“她也确实没有给你时间表的权利。她的上边还有不少的婆婆呢”。小何在给胡总监挣口袋。

“他没有这个权利我可以理解，但你可以向有关的领导去请示吗，可以去反应我的诉求吗，假设我欠你们公司的钱，啥时候还清不给时间表，你们愿意吗，你们答应吗”？宁达仁知道，如今这个时代就是要账的当孙子，欠账的是大爷。那位胡总明确地表示，“给不了时间表”，不就是大爷的姿态，大爷的口气吗！跟这样的欠债人有啥道理可讲的？对不讲道理的人，跟她们讲道理等于对牛弹琴呀！

宁达仁再一次心烦意乱起来。他不知道他的房款何时能到手，不知道他们分几次退给他，更不知道他凯旋回家的时间表。他已经在这里逗留快五个月了，一万多块钱花了，着急上火受的罪就更不用说了，但是如今一分钱的房款都没到手，只靠自己的力量根本无法与开发商抗衡，人家不理你怎么办？人家就是沉默，一声不吭怎么办，作为消费者个人，作为弱势群体，一点办法都没有。

七月下旬的天气，在南方已经是很热很热的了，早晨只要太阳一出来，高高地挂在树梢上的时候，人就不敢在大街上行走了，更不敢离开树荫，将自己暴露在光天化日之下了，那样暴晒的话，轻者会马上冒出一身热汗，严重者还会把皮肤晒得开裂，久而久之会痛苦无比。尽管这样，宁达仁却对自己的决定没有一点悔意，他觉得，我只因为坚决地留下来，我要维护自己的合法权益，我要和开发商斗争到底，他坚信，真理在自己这边，正义在自己这边，是开发商违规违约了，是开发商侵害了我们消费者的利益了，他知道，政府会支持我们，法律会支持我们，只要我们能坚持到底，只要我们锲而不舍，最后的胜利一定属于我们。相反，如果我们保怂了，认输了，或者是半途而废了，那当然就是另外的结果了。那样就不是开发商的问题了，不是政府的问题了，而是我们自己的问题了，因为我们不懂法，因为我们不坚持，因为我们没有取得政府的帮助，亦或是因为我们半途而废了。

宁达仁想到了法院，想到了走司法程序。但这只是一闪而过的思维，或者说是无奈之时的激情，很快就被自己否定了。他还清楚地记着那位胡总监的话，也就是在签订“补充协议”的时候，在和她争论对簿公堂的时候，胡总监曾轻蔑地说过：打官司？那好呀！开发商最不怕的就是打官司了。我们公司里有法务，正发愁没事干呢！我们在聘请着律师团队，他们也正好揽不到司法业务呢！宁达仁觉得，胡总监说的没错，开发商是不怕消费者打官司的，第一，他们有懂法律的人；第二，他们有的是时间，第三，他们有大把大把的钱，第四，他们懂得钻法律的空子。也就是说，他们可以抓住一点不及其余，就可以无限制地发挥等等，就是退一万步说，他们真的

一点理都不站，真的百分之百地负全责，他们怕什么，不就是钱吗，不就是破费点银子吗，这点钱对他们来说，不就是九牛一毛吗！

总而言之，开发商怕的不是法院，法院是讲理的地方，是需要证据的地方，是最公平公正的地方，是用事实说话的地方。那么，开发商怕什么呢，怕政府，怕管理他们的政府机关。他们在靠着政府赚钱呢，他们所有的批文，所有的合法手续，无论是买地，规划，建筑，监理，验收等等，哪一个程序可以离得开政府呢！所以可以这样说，政府是他们的摇钱树。一旦政府说了话，对他们来说就是命令，就是圣旨！他们敢不听吗。

两个月时间过去了，胡总监按照自己的意愿，共计退给宁达仁房款二十万元。每个月只给他十万元的房款，真的让宁达仁高兴不起来，他在想，如是按照这样的退法，我那总共一百八十万元的房款，猴年马月才能退的完呀？不行！绝对不行！我绝不同意开发商这样为所欲为，绝不同意他们无视合同契约，不能再让他们如此任性下去，宁达仁想好了，必须第三次“拧大腿”，要利用舆论的力量，要取得政府有关部门的帮助，侨乡房地产开发商必须给自己一个说法，必须要有一个“还款计划”，这样无限期地退下去，我受不了！

就是在几天前，儿子大震定下的房子，那个开发商已经“下通牒”了，大意是说：到了这个月底再不将房款交清，就要按照合同的约定，缴纳违约金了。钱多钱少不说，这个“违约金”的提法不好听呀！必定是咱们违反了合同约定呀，这下就又给宁达仁增加了思想的压力，他必须尽快地将自己的房款要回来，必须尽快地将碧桂园开发商的欠款还上，把这个大窟窿堵上了，他才可以甩掉身上的包袱，才可以心安理得了。

这天夜里，宁达仁写好了稿子，他要发给政府的信访局，发给官方的网站，发给滨海的媒体。他要第三次拧大腿，他决心依靠政府的力量把大腿拧过来，让他们答应自己合法且合理的诉求。

他写下的题目是《退房退了一年半，退款却说“我没权”》？

诉求：文城市“文城大世界”的开发商，应按照《房屋买卖合同协议》的有关条款，在九月底之前，将我的房款166万余元，一次性退清，同时，按照《代售包租协议》的内容，补齐3个月另17天的房租，约一万五千元左右。

2014年初，我在“文城大世界”全款买下四套商铺。因开发商逾期交房和虚假宣传等原因，2018年3月我曾两次提出书面申请，要求”退房退款“。几个月时间均不予理睬。后经过行政干预，于同年的8月23日，签订了《代售包租协议》，这明显与《房屋买卖合同》的违约条款不符，“三日内退房退款”的规定是明确的，不存在“代售问题”。今年三月，经过住建局的协调，4月初开发商才答应“退房退款”，并填写了“退房退款申请表”，很快走完了审批流程。于是，我又苦苦地等待了两个多月，到了7月底，开发商又提出来“分期退款”。我再次做出了让步，但同时强调：必须给我退款的计划书“时间表”。分几次付清，多长时间搞定，相关负责人却直率地说：“我给不了时间表”，“我给了时间表也没用”，“我没权给你时间表”。言外之意，开发商退给你多少就是多少，退款多长时间，由他们说了算。这不纯粹是“老赖”逻辑吗！欠钱没有不还的理由，也没有不给“还款时间”的理由！这是在严重侵害我的合法权益！ 退房，退了一年半仍没搞定，退款，退了三个月还要“分期付款”，这是不是在拿消费者“当猴耍”？债权人还要当孙子，凭着开发商“赏小钱”吗？

恳请政府机关调查落实此事，为我们消费者撑腰，以合同契约为依据，让公平正义不再缺席。