在旭日商务酒店的小会议室，丰宝与王总监等三人谈判的虽不太顺利，但是气氛还是很友好很和谐的。一开始在谈到如何化解丰宝的诉求时，王总监提出了‘马上回购’他的酒店，将房款尽快地打入他的卡中，丰宝表示不满，他认为，华垦公司的违约问题不是一个两个，严重侵害了我们业主的利益，伤害了我们的感情，违约金一点不给不可能，开发商不付出一点违约的代价不行。于是，三个人就又讨论起来。王总监让丰宝老爷子说说，怎样才算付出代价，他一时半会怎么能说得清呢！这又不是一句话两句话可以说明的问题呀。

在这样的情况下，王总监显得很是着急呀，他是在肩负着首长给出的使命呀。最好不要把这样的纠纷大道法院去呀，那么，王总监现在的要务，就是来维稳的，要想方设法把丰宝稳住，把怨气化解，给他一点小小的恩惠，让他把法院的诉状撤回来。这才是开发商的目的，才是今天王总监的使命所在。他一看答应给他“退房”不能满足胃口，很快心生一计，说：‘这样吧，我们马上给你将酒店回购，尽快给你房款。另外，再给你增加一个月的房租，这样总算可以了吧，这就算是我们付出的违约代价了’。

丰宝还是犹豫地摇摇头。说：“这个吗，一个月太少了，用三千块钱就打发我了？就算是你们所付出的违约代价了？这也太像是做做样子了！不行，不行”。丰宝说“不行”的口气，也没有表示出很坚决，很果断的样子，实际上也是在向王总监讨价还价。

“两个月！再给你补贴两个月的房租。你就啥也别说了。我马上回去和领导汇报。等领导研究以后我们马上就可以落实”。这下王总监的口气是肯定的，是不容置疑的，不再给丰宝任何空间或余地了。他那口气中似乎透露着你同意也这样了，不同意也这样了。丰宝微笑着看着王总监的眼睛，只是为难地摇摇头，不在说啥了。

“还有一点我要向丰大叔强调一下，这一点是最核心的也是最重要的”。王总监一看丰大叔接受了，口气立刻就变得强硬起来。

“还有啥？你快说”。丰宝一听还有最重要的一点，顿时感觉很是惊奇，很快就警觉起来。睁大了眼睛等待王总监的答案。

王总监压低了声音，将头伸向了丰宝的耳朵部位，神秘地说：‘咱们今天这个研究的结果，只有咱三个人知道，不能向任何人透露。尤其是旭日商务酒店的业主们’。

丰宝明白了，他知道王总监的意思，这当然也是整个华垦公司的意见了。能不能保住这个秘密，更是关系到维稳的需要，也是为了维护公司经济利益的大事吗！如果几十名业主都觉醒起来，都向法院起诉开发商的违规问题，都想他们索取违约金或同期的银行利息，他们给得起吗？

王总监站起来和丰宝大叔握手，用一种官场上达成协议的共有方式，向丰大叔表示祝贺。而丰宝还是无奈地摇着头，被动地接受了这样的礼节。别看他表面上是这样，他的心里可敞亮多了，舒服多了。他在暗暗地自我点赞，暗暗地嘲笑旭日酒店的这伙业主们。几十人在群里七嘴八舌地议论了一年多，谁理睬这些人？而我向法院递交了申诉书，仅仅一个星期，开发商就主动来找我了，来和我商量解决的办法了，我胜利了，我提前了一大步取得了决定性胜利了！但我的胜利还是保密的，还是地下的，不能和众多业主分享，不能暴露在光天化日之下，这又能怪谁呢！怪我，怪开发商，怪法院？谁也说不清。

这天一大早，宁达仁就起床了。他是守时的，他是讲信用的，既然答应了的事就必须话付前言的。他要抓紧赶到大世界销售中心，他要和何经理一起到信访局去撤诉，到住建局去说明情况，既然问题解决了，既然开发商对我的诉求答应了，我也就是胜利者了，我这回第二次胳膊拧大腿就告结束了。我要以胜利者的姿态或面孔出现在开发商面前，出现

在销售大厅的孩子们面前。

刚刚上班，大厅里的人并不太多。几个早来的销售顾问在看资料，打扫卫生的阿姨们，有擦桌椅的，有擦地板的，干得很是投入。在门口宁达仁就碰到了小车司机，这位姓刘的小伙子很爱说话，大老远就和宁达仁打招呼，问：“今天宁大叔打算去哪里，要不要我帮忙呀”？

宁达仁迎着刘师傅走过去，问他：“今天去信访局吗，何经理没有告诉你吗”？小伙子摇摇头，说“不知道”。

“宁大叔！早啊”？是何经理的声音。老宁一回头，看到了何经理已经站到了他的面前，手中还端着一大叠文件。

“大叔，进来吧，到我的办公室来”。小何经理一边走，一边叫着身后的宁达仁。今天看来，小何经理没有昨天那样着急了，没有马上去信访局撤诉的欲望了。他第一个坐到了椅子上，随后喘了一口长气：“啊！累死我了”！他看到宁达仁坐在了自己的对面，就把一份文件递过来说：“大叔你看看，基本就是按照您的意思讨论的，我们只是做了一些必要的修改”。

这是一份公司的文件。上面清楚地写着“补充协议”四个大字。就是对去年8月间“代售包租”协议的补充条款。这是宁达仁非常关心的问题，也是这次胳膊拧大腿的最终目的。他目不转睛地看下去，几乎忘掉了一切。尤其是忘掉了今天来的目的。

补充协议

经过双方友好协商，一致认为应该对2018年的代卖包租协议做一下修改补充。双方共同遵守，认真履行各自的义务。

第一条，甲方负责代卖乙方的三套商铺，必须全心全意，不得以任何理由推卸推脱，不得索要任何好处费，中介费之类。

第二条，代售的时间约定在2019年12月底，到达期限以后还没有售出，由甲方负责回收。并及时支付商铺的全款148万余元。

第三条，支付给乙方违约金，同期的银行利息共计40余万元。

第四条，无论待售商铺还是由公司收购，所产生的税费由甲方承担，乙方不在承担任何费用。

第五条，补充协议为新增加条款，不代表原先的协议被终止，更不代表作废。如果2018年的协议条款与补充协议有抵触，以新增加的补充协议为准。

第六条，补充协议未尽事宜，双方可以及时沟通，友好协商新的解决办法。

以下是落款签名：

年 月 日

宁达仁聚精会神地研究着这份新起草的“补充协议”，大概也就是三五分钟的时间。他没有注意到小何经理什么时候出去了，也没有注意到，屋子里进来了一位新的面孔。

小何去了哪里，宁达仁不清楚。他去做什么了，老宁也不知情。只见这位刚刚进来的不速之客是一位女士，三十出头四十不到，中等身材长得还算苗条。因为互相之间都不认识，谁也没有开口说话的意思。宁达仁无所事事，还是翻看着这份刚刚打印出来的文件，他们虽然在文字上做了一些改动，但是主要的约束内容没有变，他诉求的主张还是都写进去了，他对这份文件没有异议。

宁达仁想，这个不速之客应该是公司的法务吧。我们要签订新的合同或条款，公司的法务出面理所当然，这些文件或契约，不也是法务的内容或范畴吗！

不知道在什么时候，这位女士站起来了，站到了宁达仁面前了。他自我介绍说：“我是公司的财务，我要在这里想你说明一个问题”。

这位女士长相并不算难，怎么说起话来却那么生硬，那样的没有礼貌！这人给宁达仁的第一印象，就非常的糟糕。

“什么问题，你说吧”。宁达仁一看来者不善，而且说起话来没大没小，就知道这里面出问题了，要节外生枝了。今天这

个“补充协议”十有八九会签不成了。

“我是公司的财务”。来人再一次强调了自己的身份。不知道她是在用财务的身份干什么？

‘你那个四十万元的收益知道吧’？这位女士说起话来好像故意地留个悬念，来吸引别人的好奇心。

“知道啊，怎么啦”？宁达仁真的很好奇，他希望马上能够大大答案。他的问话也是很简练很生硬的。

“四十万元的收益是要求开税票的。不然我们财务怎么下账”？这位不速之客的来意这时才弄明白了。宁达仁的脑子轰的一下，鼓胀了许多！“开票？要税票？开税票要多少钱啊”？

“百分之二十的税率吗”！这位财务说的很轻松。

“百分之二十的税费是多少？四十万元就要纳税八万多”？宁达仁心里想，这不是天方夜谭吗！这样的税费谁交得起？这个税费为啥要我们交？

这个财务似乎看出了宁达仁的心思，马上补充说：“我们公司从来不交税的”。

不交税，哪个公司不交税，那个公民不交税？她这不是在说梦话吗！“你们公司为啥不交税，国家的税法你们可以例外”？

“我是说，像这样的个人收益，我们公司不回去代缴”。她是把这个四十万的概念搞错了。宁达仁马上给她纠正过来。“你搞错了，什么叫收益？收益是用资本赚取的利益。我这四十万元有你们楼市增值的部分吗，没有呀！告诉你吧，这四十万是你们违规违约付出的代价，是赔付给我的同期的银行利息。如果你们将商铺翻翻增值的部分给我退回来，或者是按照现在的楼市行情给我回购，那才是叫收益呢，明白吗”？

这个时候，小何经理回来了，他的手中仍然拿着一叠文件，原来，他是在修改已经起草的文件了，是将那四十万元定性为收益了。是要宁达仁出具税票才能够领取四十万收益的。

宁达仁发火了，失望了，他说：“甭说要交捌万元的税费，就是一万元，我也不认可这样的处理”。

签署“补充协议”的现场，一下子出现了尴尬的局面。

“你不交怎么办，你不交税就是不要这四十万了”？这位财务还是在将宁达仁的火。

‘不要？差一分都不行。你们违规预期四年交房，我们是受害者，你们应该付出违规的代价，凭什么要我们去交税’？宁达仁这一发火，突然想起了一码事，想起了他在签订第一份合同时，曾经向小陈总监反复要求过，在合同的条款中要加上一条，“代卖或回购”产生的费用，完全由甲方负责。当时小陈怎么说，不用加不用加了，商铺过户没有费用。为了预防万一，宁达仁留了一个心眼，将小陈总监的聊天记录收藏起来了。他万万也没有想到，就是在今天用上了。

宁达仁说：“去年小陈的讲话还算不算数？我曾反复强调要增加一条，就是税费的问题，我一概不负责，他说没有任何税费”。宁达仁说着，就把手机的微信打开了，把收藏的信息打开了，将他和小陈总监的谈话记录让小何经理看，再让这位不知道姓名的财务看。

小何什么也没有说，这位无名的财务还在狡辩。说：“小陈不在了，他代表的只是他个人”。

“那你代表的是谁？是你自己还是公司，还是税务机关呢”？这一连串的问话大有排山倒海之势，没有让他回答的缝隙。“不论你代表的是谁，这个钱我是不会花的，一分钱都不花”！

宁达仁在销售中心这样一吼，所有的售楼顾问都停止了工作。有的在向这边靠拢，有的在悄悄议论。说：这个老头来者不善。听说是干过律师的。

不知在什么时候，这位不知姓名的财务不见了。谁也没有注意，她是在啥时溜走了。