宁达仁把依靠的对象转移了。转移到比较实诚的西安刚毕业的小青年，何经理的身上，虽然以前的销售总监小陈向他曾建议，采取“两条腿走路”的办法，他听过后欣然接受，可他的心里另有主意。老宁认为，这个小陈总监十几天里总是跟自己躲躲闪闪，明明是辞职了，另谋高就了，非要对他说：在外面出差？一会在滨海一会在湖南。问他何时才能回到文城，却说：还没一定呢。这不是在耍人吗，不是在骗人吗！这样的人还能依靠，还能把他当成“一条腿”走路吗！即便是一条走路的腿，也不会帮助自己走路了，在自己要走的的道路上，也是一条虚拟的腿，一条摆设的腿了。此时的宁达仁，已经对小陈总监失望了，不能再指望他能帮到自己什么了。

宁达仁在小保安的指点下，很快就接近了何经理，这位刚从滨海大学毕业的何海。这是个非常实诚的孩子，是个实话实说的孩子，他认为这样的孩子靠得住，虽然他并不是决策者，不能从根本上为自己排忧解难，但是，他却可以称为一座可靠的桥梁，直通开发商高层的直达快车，可以把自己的诉求转达过去呀！可以把开发商高层的决定传达给我呀不是！宁达仁对这位何海充满了好感，也对他报着极大的期待。他根据何海的意见 ，再一次提交了“退房退款”的申请，把退房的理由写得明明白白，把退款的问题说的头头是道。拜托小何从他的邮箱传到了每一位高管的邮箱中。接下来的就是静候佳音了。

一个星期的时间很快过去了，开发商这里毫无音讯。十几天的时间很快就过去了，他的申请还是“泥牛入海无消息”。宁达仁老夫妻的心，就要被逼疯的样子了，他们在急不可耐地等着这笔钱，在分分秒秒地计算着，期待着开发商的回音。就如同翘首以望着，久别的儿女快快来到自己的身边一样，要把他们紧紧地搂到自己的怀里，把他们紧紧地含在自己的嘴里，他们的心理才会安宁，他们才会得到一种久违的安全感。每当想起这个烦人的大难题，他们的心就会蹦蹦地跳个不停，不知道这个身上的大包袱何时才可以卸掉。太沉重太压抑了！

然而，他们等来的仍是“沉默”，还是以往的那种“一声不吭”。宁达仁看透了，这就是开发商对付消费者的一贯策略，也是非常奏效的抵抗或耍赖的高招。其实，他们也知道自己失信了，知道他们没理了，更知道他们是侵害了消费者的合法权益了，那又怎么样呢，不这样他们能把银子赚的盆溢釜满吗，不这样他们能够实现利益的最大化吗？在房屋的《买卖合同》中，他们与消费者是甲乙方的关系，是平等的合作关系，但是，一旦出了问题，一旦消费者觉醒了，要和他们理论的时候，要夺回自己经济损失的时候，这时，他们还是平等的关系吗，还是互惠互利的合作关系吗！这时的开发商就会躲起来了，就会深居简出了，就会保持沉默了，就会一言不发了。消费者拿他们有啥办法呢！受到了欺骗或误导的老百姓能有啥办法呢！在他们的前面有很多的挡箭牌呢，要么是销售顾问呀，要么是营销总监呀，还有对接的置业顾问，销售经理呀等等。他们可以为消费者汇报，可以让老百姓听信，他们能得到满意的答复吗，他们能等待到合法的权益吗。大多数人跑上三趟两趟，就会灰心丧气了，就会自认倒霉了。即便他们有一百个不满，即使他们被气的肺都要炸开了，能伤害到开发商的一根毫毛吗！这些人除了骂骂大街，除了发发牢骚还能做些什么呢，他们投诉无门呀！他们叫天天不应，叫地地不灵呀！

“沉默”，就是以软抗硬的高招，“一声不吭”就是耍流氓的伎俩。老百姓骂街他们可以装作没听见，消费者发牢骚，那不是很正常的现象吗。你们自认倒霉了，正中了开发商的下怀，你们投诉无

门了，他们的目的就彻底达到了。他们就可以躲进角落里，悄悄地大笑了。他们就可以昧着良心开怀畅饮，在地下分脏了。

如果把开发商与消费者比作“胳膊与大腿”的关系，似乎有所不妥。哪一个开发商不是背景深厚，哪一个开发商不是经济帝国。他们的神通广大，他们可以呼风唤雨，只因为他们可以任性，就因为他们财大气粗，他们可以不敬畏法制，可以不敬畏合同契约，就是因为钱多可以让“鬼推磨”。说到底，消费者与开发商的关系，在某种意义上完全可以比作“蚂蚁与大树”的关系，比作“螳螂与战车”的关系。这样的比喻乍听起来似乎有些危言耸听，宁达仁在第一次与小陈总监的通话中，您还记得那位神秘的人物说过的话吗，他说：你要让我们的公司过不去，我就会一定能够要让你过不去，这是一句充满杀气的话语吗，是一句只有黑社会才可以说出的黑话。就是因为这句话，令宁达仁毛骨悚然了好几天，他才在第一时间里问小陈，那个神秘的人物是谁？他也告诉小陈，他刚才说过的话已经录音了，将来无论是自己还是家人，一旦发生了什么不测，这个人就难辞其咎，就会被列为主要的嫌疑人。在这样的环境下，还怎么谈合同契约，怎么谈法治社会？怎么谈合作关系，平等的关系呢，这些冠冕堂皇的字眼，显得是那样的苍白无力。

在这苦苦等待的十几天里，宁达仁也曾几次催问过小何经理。而得到的答复也是轻描淡写，要么是总经理到欧洲考察了，要么是某某的股东儿子在上海出了些问题，要么就是还没有开会研究等等，总之，就是对这份退房申请书既不否定，也不肯定，就是让宁达仁一直处于“猜谜语”的困苦之中，可以想象，等待的滋味是怎样的难耐，怎样的煎熬呀。

屈指算来，宁达仁来到滨海也快有一个月时间了。这是怎样艰辛的一个月，怎样孤独无助的一个月呢。

眼看就要进入四月份了。南方的太阳越升越高，气温越来越高，大街上的温度有些受不住了，他们原来无所事事，出去可以逛逛大街，可以买些南方的水果，还有没有见过没有吃过的美食，而如今，太阳高照像下火了，心里头有事像着火了，他们没有逛大街的心情了，没有找小何经理的必要了，他们也没有品尝美食的胃口了，在太阳还没有露头之前，他们就在宾馆外溜溜弯，吃些早点，太阳高照了，就躲进空调的房间里，无聊地看看电视，要不就是睡睡懒觉。就这样在打发着时间。他们真的是很难很难了。

这时的房地产形势，全国已经进入了拐点，每天的电视新闻中，都在宣传着“供给侧”改革。铺天盖地的信息传来，当今的房地产业过盛了，要控制了，要改革了，而且房地产“去库存”的口号，也在大江南北喊起来，而且越来越猛越来越响亮。这就更加剧了宁达仁心中的焦虑与不安。岂止如此，全国上下都在议论着“房产税”的话题，什么时候开征落地，那也只是早晚的事呀！这些一个个接踵而来的大气候，宁达仁就更无法左右，就会带来更多的焦虑或烦恼啦！他知道，无论是供给策改革，还是去库存，还是将来的房产税，都是对自己的处境不利的信号，他知道，他在这里的投资算是彻底被“套牢”了，虽然还不到彻底认输的时候，但根据他的处境也难有回天之力了。对这一切的一切，他没有任何的办法，唯一还可以抗争的，就是这个侨乡的房地产开发公司，就是要尽快地向他们讨说法，必须让他们按照买卖合同的规定，将我们那三套商铺退回去，把我们的房款要回来。

宁达仁知道，此时他不能坐以待毙了，而是要主动出击了，他要用舆论的武器，将他所遇到的伤害告诉世人，以得到政府的重视。他想，无论是哪一级政府关注了，介入了，事

情就有可能出现一丝转机，我就可能出被困的局面中挣脱出来。在这一天夜深人静的时候，他打开了电脑，写下了明确而醒目的题目，《开发商违规违约了，退房款为啥这么难》？

在我国的南方滨海小城，有一个省级的重点项目，叫做文城大世界。这是2014年的重点工程，买卖合同中规定2015年底交房。但是，四年多时间过去了，开发商交房的手续仍不具备，建设的项目仍有烂尾，对此，他们不但不认错不道歉，不按合同的还规定支付业主们违约金，反而欲盖弥彰，文过饰非，怪罪业主们不来收房，把逾期交房的责任推得一干二净，并且他们在销售过程中，还存在夸大误导和虚假广告等问题。

面对这样不负责任的开发商，我彻底失望了，我感觉这个项目没有未来了，因此，在去年的四月份向开发商递交了“终止买卖合同”的报告。并书面告知“退房退款”的请求。对此，大世界的开发商一直是置之不理，直到一个月后，我再次强烈地提出“退房退款”。开发商还是一声不吭。后来，经过上访和行政干预，销售总监才站出来和我对话，为了息事宁人，我最终还是做出了让步，同意开发商提出的“代售”的解决方式。也就是说，他们将商铺帮助我卖掉，然后再退还我买商铺的房款。

很显然，这与《房屋买卖合同》规定的条款不符。在开发商违约责任第十一条和第十九条中这样表述：甲方逾期交房在三十日以上，乙方有权单方面解除合同。甲方在收到乙方书面通知的第二天，应全额退还乙方已交的房款。和同期的银行贷款利息。逾期退还一天，须缴纳房款3%的违约金，逾期退还银行贷款利息一天，要缴纳万分之0.5的违约金。

买卖合同规定的清清楚楚，乙方书面提出来退房，就应该限时退还房款，限时支付同期的银行利息与违约金。不存在什么“代卖”之说，更不存在卖完还款之说。再退一万步说，即便我同意甲方代卖，同意卖后退款，也不可能这样“毫无限期”的代卖下去吧！况且我们老夫妻年事已高，怎么能如此无限期地等待下去？我们这一百四十多万元的血汗钱，怎能被压在这里“睡大觉”呀！

尽人皆知，如今的商业地产并不景气。开发商还有不少的商铺代售。如此等待下去何时才到尽头？半个月以前，我曾再次书面告知开发商，强烈地提出退房退款的诉求。并提出了两点建设性的意见，第一，要严格按照买卖合同的规定，立即将我的房款和同期的银行贷款利息共180余万元一次性退还给我；第二，将去年签订的代售协议增加“补充条款”。明确地规定代卖时间，超过这个时限，开发商应该毫无条件地回购。然而，二十多天过去了，开发商一直对我不理不睬，没有人出面与我沟通，仍然使用“冷处理”的怪招。他们想用耍赖的办法推卸责任，想用拖延时间的办法，把问题抹掉！这种无视合同无视法制的开发商，这种毫不敬畏契约精神的开发商，政府机关是不是应该出面管一管呢，是不是应该用公平公正的标尺，对为所欲为的开发商，任性的开发商大喝一声，为百姓维护自己的合法权益撑腰助威呢！

稿子写完好后，在当天夜里就发给了相关政府的官方网站，有的是“百姓监督”专栏，有的是经济论坛专栏，宁达仁知道，这些舆论虽然不太可能给开发商带来立竿见影的压力，但是，她起码可以释放自己心头的压力，在某种意义上，也可以显示自媒体的力量。宁达仁期盼着这些呼声，可以给自己带来实质性的转机。期盼着有贵人出现可以助自己一臂之力！在如此茫然的困境中，宁达仁已经不知道该出哪一门了，只能是“有病乱投医”了。