二六一浓缩重组小区

从瀚海物业一成立，钱立海就是挂名法人代表，年初把得力干将拜把盟兄弟陆续调出小区，而偏偏尤二紧抓小区控制权不放，钱立海心里明镜儿似的：尤二图得是那点进贡油水，没这好处，他干嘛吃盆占碗？非当这不起眼儿的小区物业经理。

当时哥俩儿有约再先：物业经理可以兼职，但那里决不能亏损，你尤子只顾自己捞外快，让公司为小小物业牵扯过多精力、搞的焦头烂额不行。年初才过数月，小区搞得一团糟，案件多发、矛盾激化，物业费绝大多数收不上来不说，还惹的业主频频住公司告状。

瀚海物业搞的真如风儿所述看法：成背累包袱得不偿失！还不如交社会竞标管理塌实。

前些日子，几户业主一同来公司反映瀚海小区管理问题，一头扎进总经理办公室不走，闹着找法人评理，钱立海与风儿躲都躲不开。

详细了解，是尤二擅自收取顶层每户所谓保证金，公开违法批准露台建违章建筑引起。

各楼层本来就高，在遇多家连盖，底层住户仅有阳光被完全遮住，人家买的是商品房，能不到处反映嘛？物业费带头拒交，也是其中原因。

那天，风儿好不容易把业主劝走，钱立海立即向财务部门了解，才知今年物业费连百分之三十都没收上来，再不采取措施，肯定要亏损。几天前，钱立海、风儿果断找来尤二，在公司为研究瀚海小区问题专门整整开了一天会。

风儿提供许多化解突出矛盾点子，尤二虚心做了检查与保证，大家出主意集思广益，上述观点逐渐统一，一个浓缩重组小区新方案，迅速形成了。这就是尤经理讲给下属的高明策略。

为避免走露风声，佳海总公司原本打算提前一周、明天再向下属布置，可今天杜队长正好找来，所以尤经理下达公司决定正当其时。

决定后，钱大深深感到：就凭瀚海小区中有这座区政府家属楼，也应替“权贵地头蛇”们站好岗、放好哨。这既显示高档社区身份价值，各级领导也定会对佳海公司做法满意。这也为为尤二一年来辛苦讨好巴结，与市区头头亲属新建立起的千丝万缕关系，为将来打开各个关口渠道，为自己公司今后大发展垫好基石，说白了无论如何，苦心经营根据地也不能轻易放弃。

九月初，重新封闭后的瀚海物业小区正式运作；突如其来变化，使大多数业主猝不及防，有人欣喜、有人愤怒、有人观望、有人思索，短时间的平静孕酿着新的风暴；

业已形成生活环境，大部分业主被迫改变实难接受，佳海决策层们也许考虑的太简单。

并不是还迁户只要隔离出去、少交物业费问题就能统统解决。就在杜队长选好精兵强将，配合胖王姐在公寓楼中攻坚物业费时，新的问题接踵而来；

刚刚建好的小区围栏，几天来，有五、六处被人用锯条割断，还迁户中的大人、小孩依然在中心广场溜早、休闲、玩乐、游戏，每天钻栏进出毫无顾忌。

没办法，管理处白天刚堵上，晚上就被砸开，保安与住户几次还险些大打出手，都被在总公司摇控作镇指挥的尤经理压住。

小区刚刚整顿完，不能再惹祸让钱总着急了，否则，尤二这小区经理真坐不稳了。

还迁户业主们义愤填膺、纷纷到管理处反映质问，据理力争：

小区是全体业主的小区，规划中，所有楼盘空地经过整体考虑，进住时，公用费用统统交齐，而物业运作仅仅一年，就把大多数业主排除在外，而且提前不与业主协商，无视之存在，行为实在恶劣！瀚海物业完全颠倒服务与被服务雇佣关系，应立即纠正。瀚海物业单方蛮横作法，严重损害还迁住户房屋使用价值，公用设施无端被剥夺，而随之周围环境强行弱化，极大影响着新购房产的保值增值功能，瀚海物业要承担不可推卸责任。

许多遵纪守法业主明确指出：小区运作出现问题，首先应从自身管理查找原因，虚心听取业主意见，提高人员素质，加强内部责任、压低费用成本，使业主感到服务规范、物有所值，业主定会通情达理，物业收费也不会陷入如此尴尬局面。

（待续）（未完待续）